Voyage au coeur de votre investissement
Pourquoi 8 personnes sur 10 regrettent leur investissement Pinel ?
%
des investisseurs se disent insatisfaits de leur projet
%
des investisseurs ont été contraints de revendre avec décote
%
des investisseurs ont subi une grosse détérioration fiscale
“Le constat est accablant. On ne nous dit pas tout ! “
Une enquête enrichissante à LIRE ABSOLUMENT avant TOUT investissement.
Découvrir l’enquête : les 9 (vrais) pièges de la défiscalisation à éviter !
Piège n°1
Un retour sur investissement quasi inexistant
Trop d’investisseurs acceptent, consciemment ou pas, de payer leur bien immobilier plus cher sous prétexte de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt. En effet, lorsque vous achetez un bien neuf dans le but de profiter d’une réduction Pinel, vous payez déjà 20% de TVA quand la réduction d’impôt proposée est de l’ordre de 18%. D’office, vous faites une moins-value latente. À noter également, le tableau de trésorerie ne fait jamais mention de la ligne “impôts et prélèvements sociaux” (suite…)
Piège n°2
De la publicité mensongère à la duperie
L’aubaine du dispositif Pinel, c’est qu’il a un soutien public du Gouvernement. Pour les conseillers patrimoniaux, cela devient alors très simple de convaincre la plupart des gens d’investir. Sans compter que le “filon Pinel” est un marché qui fait vendre. Souvent, derrière les sites d’aides à la défiscalisation se trouvent des agences marketing, qui collectent vos informations dans le but de les revendre à des conseillers en gestion de patrimoine (suite…)
Piège n°3
Une fausse réduction d’impôt
Si vous pensiez pouvoir faire des économies grâce à la réduction d’impôt Pinel, vous vous trompez. Quand on vous propose une réduction fiscale (au maximum 21% pour une location de 12 ans), n’oubliez pas que celle-ci se fait en échange de nombreuses charges supplémentaires : crédit immobilier, intérêts, charges de copropriété, taxe foncière, impôts fonciers… la liste est longue ! Mais est-ce que la réduction d’impôt appliquée sera assez avantageuse face au poids des charges ? (suite…)
Piège n°4
Un phénomène d’auto-concurrence
L’expérience démontre que plus une copropriété est grande, plus le phénomène d’auto-concurrence se développe. Peu importe la période de l’année, celle-ci est systématique. En se basant sur le fait qu’un investissement Pinel soit limité dans le temps, on se retrouve souvent à vouloir revendre en même temps que ses voisins, propriétaires de Pinel également, et… (suite…)
Gulyver, kézako ?
Notre mission : simple & efficace
Véritable lanceur d’alerte et observateur attentif du monde de l’investissement, Gulyver tient ses origines du roman satyrique du même nom : Les Voyages de Gulliver.
Par sa prise de hauteur, le géant que l’on surnomme “L’Homme Montagne” examine le monde d’un angle différent et y apporte une critique objective, poussant à la réflexion l’ensemble des personnes qu’il rencontre.
La mission de Gulyver est donc simple : vous apporter un regard neuf, indépendant et différent de ce que l’on retrouve partout aujourd’hui. Notre prise de position nous permet de vous informer de la réalité de l’investissement en toute franchise et sans langue de bois…
Des experts métiers solides
Parce que la qualité de l’information est essentielle pour vous comme pour nous, le choix de nos experts métier est effectué avec la plus grande intransigeance.
Avec l’aide de nos experts, nous offrons gratuitement à tous l’accès à une bibliothèque d’informations précises et franches. Discutez avec un de nos experts à travers un café virtuel, participez à un séminaire collectif, accédez à l’intégralité de nos enquêtes.
Le partage de valeurs communes est pour Gulyver essentiel.
Indépendance. Transparence. Impertinence.
Indépendance et alternative à la banque et aux cgp
Analyse réaliste
et non commerciale
Transparence
de l’information
4,87/5
Note attribuée par les utilisateurs de
Gulyver pour la qualité de l’information.
Enquête réalisée sur un panel de 1100 utilisateurs.
Dernière mise à jour en janvier 2021.
Nos services
Discuter avec un expert
Prenez le temps d’un café virtuel et posez toutes vos questions à un expert métier.
Participer à une conférence
Joignez-vous à nous lors d’une conférence virtuelle collective avec des centaines d’autres particuliers.
Découvrir nos enquêtes
Lisez et découvrez gratuitement l’intégralité de nos enquêtes sur la défiscalisation Pinel.
Faire expertiser mon projet
Faites gratuitement expertiser votre projet d’investissement par un professionnel.
RESTEZ INFORMés
Rassurez-vous. Vos données ne seront jamais commercialisées.
Sur Gulyver, vous ne trouverez que de l’information claire, accessible et sans tabou.